El presidente electo lo ratificó hoy en declaraciones radiales. Cómo se manejará la relación entre inquilinos y propietarios.
Entre los múltiples anuncios económicos que hizo Javier Milei esta mañana confirmó su intención de derogar la ley de alquileres, que fue sancionada hace poco más de un mes por el Congreso.
«La ley de alquileres hay que derogarla y entender que es un contrato entre partes. Solo generó daños esa ley. Se podrá pactar en cualquier moneda. La libertad monetaria es parte de lo que queremos avanzar», anunció el presidente electo en diálogo con radio Mitre.
La modificación de la ley de alquileres que el Congreso aprobó el 11 de octubre estiró la vigencia de los contratos de dos a tres años y estableció una actualización cada seis meses en lugar de un único aumento anual. Además, los incrementos ya no serían por el Indice de Precios sino por el coeficiente «Casa Propia», que toma el menor indicador entre la variación salarial promedio del último año y la inflación promedio del mismo período.
En octubre, la Cámara de Diputados convirtió en ley las modificaciones, impulsadas por el kirchnerismo, por 128 contra 114 votos. Tanto los legisladores de Juntos por el Cambio como los de la Libertad Avanza votaron en contra de la ley.
¿Qué pasaría en el mercado si se deroga la ley?.
Referentes del sector inmobiliario señalan que “si se derogara la ley sería una muy buena noticia para el mercado en general, aunque los efectos no serían inmediatos de todas formas. El problema es que la probabilidad de que eso sea efectivamente lo que pase es prácticamente cero. No hay un consenso político para la derogación”.
Otros empresarios marcan que la ley achicó la oferta de inmuebles en alquiler y produjo una suba exorbitante de los precios . De este modo, una potencial derogación es vista como una oportunidad para mejorar la situación actual. “Por lo menos se volvería a los contratos de dos años, a un ajuste semestral, con un índice acordado entre las partes”, dicen. Por su parte, la Federación de Inquilinos Nacional opina que si se deroga la Ley, «no hay dudas de que se agudizará la crisis habitacional y social», opinó en un comunicado reciente.
Desde el sector indican que si la ley fuera derogada el efecto será hacia adelante, es decir que no afectará a los contratos que ya se firmaron sino que impactará sobre los nuevos. Y si los cambios se dan en la tónica que predica Milei, la ausencia de la ley permitiría pactar contaros en dólares, algo que ya está ocurriendo de hecho con el mercado.
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