A 15 días del traspasoMás cepo: suspenden la venta de dólares a precio oficial para comprar inmuebles con créditos hipotecarios

Hasta ahora, permitían comprar hasta US$100.000 al precio oficial. Este viernes, el Banco Central cerró esa posibilidad.

A 15 días de terminar su mandato, el actual Gobierno cerró aún más el cepo. Este viernes, el Banco Central decidió que aquellos que logran acceder a un crédito hipotecario -son los menos- no podrán cambiar los pesos por dólares a través del Mercado Único y Libre de Cambios (MULC) para pagar la vivienda comprada.

Así da cuenta la Comunicación A 7985 conocida esta mañana. Hasta el momento, era uno de los pocos segmentos que había logrado esquivar el cepo cambiario.

La reglamentación indica que a partir de ahora aquellos que tienen acreditado un préstamo hipotecario no podrá utilizar los pesos otorgados para comprar dólares en el mercado oficial.

El ajuste al grifo tuvo un capítulo nuevo esta semana, el jueves, cuando el gobierno saliente decidió llevar de 100% a 155% a todos los impuestos que hay para pagar -desde la Argentina o el exterior- productos en dólares con tarjeta de débito o crédito.

Hasta ayer, el Gobierno permitía obtener esos dólares para abonar una propiedad en un mercado que está absolutamente dolarizado y que de esta forma permitía acceder a un dólar más barato. De todas formas, ese movimiento ya contaba con una limitación, se podría comprar dólares hasta el monto máximo del préstamo o el equivalente a US$ 100.000, el que resulte menor.

Los autorizados podían comprar dólar a valor minorista a valor oficial, es decir, a $ 372,50 (según valores de este viernes). Ese dólar no tenía ningún tipo de impuesto tal como tienen el solidario o el tarjeta que con los recargos llevan a la divisa a los $ 950; mientras el blue se consigue por encima de $ 1.000.

El dólar tarjeta, Qatar y el solidario tienen los siguientes recargos: impuesto PAIS (30%), el impuesto a cuenta de Ganancias -que desde el jueves está a 100%- y a cuenta de Bienes Personales (25%).

Con la publicación de la comunicación emitida por la entidad que dirige Miguel Pesce, queda suspendido el punto 3.9 de las normas de “Exterior y cambios”, que reglamentaba el acceso al mercado de cambios para la compra de dólares por parte de personas humanas residentes en el país si esas divisas se aplicaban en forma simultánea a adquirir inmuebles a partir de préstamos hipotecarios otorgados por entidades financieras locales.

El mayor cerrojo del dólar llega con las reservas internacionales brutas del BCRA en US$ 21.500 millones brutos y las netas se estiman en un récord, de US$ 11.000 millones.

Según los últimos datos de mercado, sólo unas 236 escrituras fueron formalizadas con hipoteca en octubre, y desde principio de año sólo se compraron 1.366 inmuebles con esta modalidad.