Hay unos 35 mil alquileres vigentes en Salta, de los cuales solo 15 mil son formales.
Vivir en Capital se ha vuelto casi imposible. Los precios son exorbitantes para cualquier familia salteña. Desde el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de Salta (Cucis) informaron que los nuevos contratos de alquileres pueden llegar hasta un 60% por encima de los valores que regían a principio de año.
«Siempre hubo poca oferta y alta demanda de alquileres en Salta, porque hay un gran déficit habitacional, pero ese faltante de viviendas se agravó por los DNU nacionales y la nueva ley de alquileres, que hicieron que muchos propietarios retiren sus propiedades del mercado ante la incertidumbre», explicó Juan Martín Biella a El Tribuno.
Biella se refirió a los Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que congelaban los precios de los alquileres y prohibía los desalojos en todo el territorio nacional. Se implementaron tres de esos DNU que rigieron desde marzo de 2020 hasta marzo pasado. Mientras que el principal problema que denuncian los locadores sobre la nueva ley de alquileres, vigente desde hace un año, es por las regulaciones a los incrementos que se le aplican a los inquilinos.
En la mayoría de los casos, los montos de los alquileres se actualizan cada seis meses. Bajo la nueva normativa ese aumento está limitado por el «Índice para Contratos de Locación», que pondera en partes iguales las variaciones mensuales de inflación y de salarios promedio. Es por eso que para los contratos que se firmaron después de junio del año pasado, cuando salió la ley de alquileres, las actualizaciones están acotadas al índice, que para este mes rondará el 43%, por ejemplo.
Según el dirigente empresarial, en Salta hay unos 35 mil alquileres vigentes, de los cuales solo 15 mil son formales, es decir con contratos de locación legales.
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