A quienes ingresaron a las propiedades este mes se les aplica un incremento atado a los salarios y a la inflación.
El avance de la inflación se ve directamente reflejado en el valor de los alquileres. Por eso, quienes firmaron sus contratos en febrero, están calculando cuánto deberán pagar a partir de este mes.
Según los análisis de la Universidad de San Andrés sobre la base de los datos de Mercado Libre, el menor incremento de los precios en la zona Norte se debe a un aumento en la oferta de casas en alquiler, del orden del 63%, como también a una caída en la demanda de este tipo de inmuebles, en parte porque muchos de ellos están dolarizados.
El método de ajuste de los alquileres, tanto como la duración de los contratos que a partir de la nueva Ley pasaron de dos a tres años, siguen siendo motivos de polémica entre inmobiliarias, propietarios e inquilinos.
Según el presidente de la Cámara de Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar, “para evitar el impacto en los precios y una mayor oferta de inmuebles en el mercado, debería haber una nueva ley que ofrezca la posiblidad de volver a los dos años de contrato con un ajuste cada seis meses como máximo ajustado por un coeficiente valor salario (CVS)».
En ese sentido, manifestó, que el nuevo índice de actualización no debería contener el IPC al lado porque «es una incógnita para todas las partes y obliga a negociar constantemente», opinó.
Entre otros conceptos, según el dirigente, “para que pueda haber un descenso de precios en el mercado se necesitan incentivos para que aumente la oferta de inmuebles y también un regreso del acceso al crédito, como política de Estado”, opinó.ntes de firmar y cuáles son los requisitos.
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